房产调控延续楼市行情或有好转房产调控楼市行情好转0扁顶针

房产调控延续 楼市行情或有好转-房产调控,楼市行情,好转

房产调控延续 楼市行情或有好转 2012/3/7 　　一年一度的全国两会到来，房地产调控政策无疑是其中备受关注的热点话题。这对于无房者或者有房者，还是房产商，甚至是与房地产相关的上游行业，他们同样都关心着2012年房地产调控政策的风吹草动。因为无论是买房还是换房或者是卖房，甚至是投资，一经出手，都切切实实关系到自己的钱袋子。房地产未来的走势，不仅牵扯着老百姓的神经，也决定着与房地产休戚相关的建材行业的未来发展。　　　　现状直击：楼市惨淡影响地方财政收入　　　　自中央在2010年4月国十条中初次提出地方相关部门可根据实际情况采取临时限购措施以来，经过近2年的房地产政策调控，实施限购城市的投机性需求基本得到舒缓，房价过快上涨势头得到遏制，一些城市房价涨幅明显收缩，部分此前房价上涨过快的城市房价开始松动。　　　　月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁。房地产调控政策符合了大多数老百姓要求舒缓房价过快增长的要求，同时，不少有购房需求的人在调控政策下，开始观望，希望等到房价下降时再出手。而对于房地产行业来说，在房地产政策的调控之下，全国各大城市都相继出现了楼市成交量惨淡的局面，不但一线城市的房屋成交量有一体下挫的表现，且成交量萎缩的情况正在向二三线城市发展。以去年十一黄金周为例，上海共成交4.47万平方米商品住宅，同比下降68%;广州签约成交量仅有680套，不但成交同比一体萎缩，均价更有超过一成的下降。　　　　去年金九银十不再，楼市交易惨淡收官，也让各地楼市的库存量激增。据北京中原市场研究部的数据显示，截至2011年12月底，中原监测到的***房地产企业在售项目库存量约2496万平方米，与2011年5月底相比，***房地产企业库存量增加约7成。截至2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，比去年同期增加26万套，涨幅达55%。从数据上看，当前的楼市库存压力已经超过了2008年。　　　　面对楼市库存压力的不仅仅是开发商，还有各地方相关部门。去年10月，佛山出台限购放松令，芜湖较近的契税、货币补贴政策，都在政策发布后旋即叫停;而上海市对户籍购房的旧政新解，宁波象山县的限购在交易中变成了有条件的摆设，中山新限价令被称为试行措施等现象都在表明，地方相关部门在房地产调控下半场的蠢蠢欲动与焦躁不安。地方相关部门对调控微调的急切，或是来自于所谓的调控成效以及调控的副作用库存量急升。　　　　佛山之所以成为全国各地率先抛出放松限购政策的地方，与佛山房地产产业所面临的困境息息相关。去年十一期间，佛山周边以4000多元/平方米均价推出的楼盘较多，位于顺德的某楼盘打出3400元/平方米起、均价4500元/平方米的销售口号;另一楼盘甚至推出低至3100元/平方米的特价单位。虽然上述超低价楼盘噱头十足，但3字头的价格仍令人震惊。尽管如此，整个黄金周期间，佛山全市的商品房签约量仅为324套，环比9月较后一周跌幅达到近72%，交易量还不如平时。　　　　至于芜湖推出新政，也跟当地去年的市场表现非常的冷清低迷有关系，土地收入下降很多，成交量、价格实际上已经相当惨淡。房地产的惨淡，导致不少地方相关部门主要以房地产作为财政收入的状况被打破，地方相关部门财政收入吃紧，所以也需要采取一些放松的措施，发生反应房地产发展，缓解财政压力。对于地方相关部门试图打破中央房地产紧缩政策但却夭折的现象，世联地产重要地位技术官黎振伟认为，一方面房地产调控已经伤筋动骨，到了快要有效果的关键时刻;另一方面地方财政与房地产之间关联深厚，更说明房地产博弈进入深水区，而中国经济结构调整尚未找到打破口。　　　　他表示，中国经济应该改变发展模式，调整开发方式，从过去的投资拉动经济转变为创新拉动经济，改变以往以高耗能带动经济发展的方式，从低附加值向高附加值转变，用新型产业来调整经济发展，避免一齐上的发展模式。

甘肃专业做私密整形

大连治疗皮肤病医院哪家好

北京治疗耳鸣医院

海口妇科医院

连云港哪个医院看妇科比较好